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明园九龙湾

板楼 低层 高层 超高层 商务大厦/写字楼 毛坯 低密居所/复合地产/配套商品房/景观居所

明园九龙湾怎么样

明园九龙湾地处江西省南昌市红谷滩新区九龙湖片区，祥云大道和国体大道交汇处。北面为江西省政府新址，东侧是本公司拟开发商业地块。更东侧是国际体育中心，西侧为九年制学校。南侧是本公司拟开发住宅地块，更南面为滨水公园。
明园九龙湾由江西明润投资有限公司开发，拟建8幢高层住宅、21幢多层住宅、一幢办公楼、一幢幼儿园及沿街商业。 

小区规划
占地面积：
72661平方米
建筑面积：
257792平方米
容积率：
2.50%
绿化率：
30.00%
停车位：
住宅机动车车位共 1130个，地上220个，地下910个
总户数:
1026户
楼层状况：
1#楼为27层高层住宅，2#-5#楼为33层超高层住宅，6#为30层高层住宅，7#、8#为31层高层住宅，10#楼为23层高层办公楼，11#-32#为4层多层住宅，33#为3层幼儿园，34#、35#、9#为2层商业（局部3层）
物管
物业公司：
九龙湾物业
物业费：
2.60000元/平米·月
物业地点：
九龙湖新城海宝街99号
基本信息
开发商：
江西明润投资有限公司
产权：
年限70年
供水：
供水公司一户一表,户外抄表，民用1.98元 商用2.65元 特殊行业用水7.0元
供电：
电力公司一户一表,电线入户至室内配 居民用电0.6元一度 超过额定电量按照阶梯收费电箱
燃气：
天燃气、煤气等
通讯设备：
宽带网络、有线电视、电话线路端口到户，由用户自行办理相关使用手续，自行配置终端
安全管理：
防护措施与用具、事故灾害的预防、门卫、防火栓齐全
开工时间：
2012-12-18
竣工时间：
2017-06-01
投资商：
江西明润投资有限公司
承建商：
上海城建
销售情况
开盘时间：
2016年1月15日已推出2#楼高层
交房时间：
预计2017年6月交付2#楼
售楼电话：
%u0030%u0037%u0039%u0031-%u0038%u0033%u0031%u0031%u0031%u0039%u0039%u0039
售楼地址：
南昌市红谷滩新区海宝街99号
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评论
  • 99002784135
  • 2016-09-12
去年12月份以来本打算买九龙湖房子投资的，但不急于出手的心态一直到了今年4月份，九龙湖房价几乎在一夜之间上了天。九龙湖看好明源的位置，5月初交了认筹金，售楼小姐说下批开盘在5月中旬左右均价大概一万出头一万一不到。开盘那天还是放弃了，因为终的成交价超过了一万二！后选择了朝阳新城一线临江的一套，我认为各方面都远超这边！以目前九龙湖第一高价购买这个楼盘我认为是有风险的，1、九龙湖未来的核心区域会不会是在这里？虽说有自身综合体、地铁，但＂哪里有万达哪里就是市中心＂的广告词你不得不相信万达的商业运作能力可以让未来九龙湖的核心区定格在远离明源的万达茂！2、九龙湖区域太多低成本的集资房，一旦这批房源产证到手，大量二手房源有可能拉低整个片区房价。3、九龙湖的业主90％是投资非自住型，这个有点可怕。
  • 99000914809
  • 2016-09-06
省政府旁边绝对是好地方，未来发展潜力无限。但是卖15000多，让人很难接受。九龙湖花园、绿地悦城、万科翠叠园等公务员集资房卖10000多点，虽然是要一次性付款，但是人家还附送车位。为什么万达城、国博城等楼盘产权证迟迟不下，如果下了，那基本上售楼处可以歇菜了，二手房比开发商便宜2000左右。明园九龙湾绝对好地方，但置业者可以等地段更好的集资房产权证下来，到时看二手房多少钱。
  • 99002791559
  • 2015-07-28
真是奇了一趴的户型，别人家的房子是扁平的 这个房子是长条形的，通风采光都会受到极大的影响。厨房和餐厅隔的挺远的，做好了饭端过来都嫌麻烦。客厅居然是这种朝向的。。。。。还有啊，厨房差不多对着卧室的门了，为身兼弄了3个，也真是醉了，一个在餐厅隔壁 一个在厨房隔壁。。还怎么吃饭啊。哎总之这个户型真是搓比设计，烂爆了

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常见问题

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详细地址
  • 九龙湖新城海宝街99号
  • 330038

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