南昌昌东工业区怎么样

中国南昌投资优惠政策
为进一步扩大对外开放，加快湾里区的经济建设步伐，鼓励内外客商来我区投资，除执行盛市有关鼓励客商投资的各项政策规定外，在我区还享受以下优惠：
1、土地优惠
第一条：内外客商可以在全区规划区范围内有偿选择土地进行投资开发，依法办理该土地使用权出让、转让、租赁手续并取得以上土地和设施的使用权、经营权。
第二条：对一次性投资100万美元到500万美元、500万美元至1000万美元、1000万美元以上的工业和旅游项目，按项目所在地段土地使用权出让地价款标准分别减收20%、30%、40%或按土地使用权出让地价款一次性交纳50%后，分别于第二、第三年按归还30%、20%的本息进行赊帐获得土地。
第三条：对开发高新技术和利用高新技术项目的用地，按项目所在地段土地使用权出让地价款标准减收50%。
第四条：对外商投资企业和新办的内资企业用地，实行土地使用费(税)优惠。标准为：金融、保险、商业、服务业用地每年每平方米1-5元；工业、旅游业、仓储、房地产业、住宅用地每年每平方米0.5-2元；其中产品出口型、技术先进型、交通、能源企业用地每年每平方米0.3-1元；种植业、养殖业、畜牧业用地每年每平方米0.05-0.15元。
外商投资企业在批准的建设期内一律免缴土地物价表使用税，投产或开业后五年内按前款标准的二分之一缴纳，其中投资额折算成人民币800万元以上的，投产或开业后三年内继续免缴土地使用税。
第五条：内外客商通过租赁获得土地使用权。每亩土地的年租赁金按照土地使用性质、依照土地所在地段出让价格的3%收龋
所租土地用于工业项目的，优惠年租赁金的60%；用于发展游乐业(第三产业的)，优惠年租赁金的50%；用于农业开发项目的,优惠年租赁金的40%。
第六条：凡在我区投资100万美元以上的外商，我区可以在统一规划的前提下奉送338平方米的别墅用地，让其建造自己或国内亲属居住的私房。凡来我区投资1000万元人民币以上的国内客商，可以享受外商的同等待遇。
2、税收优惠
第七条：外商投资企业应缴纳的所得税，给予以下优惠：经营期十年以上的生产性企业，从开始获利年度起，第一年至第五年所缴所得税地方财政所得部分全部用于企业发展，第六年至第十年缴纳的所得税地方财政所得部分提取50%用于企业发展。直至第十年期满。上述企业在按照规定享受所得税优惠期满后。凡当年出口产品产值达到当年企业产值70%以上的，仍继续执行第六年至第十年的政策。属于技术先进型企业可延长三年享受第六至第十年的政策。
从事房地产业、游乐业的企业，投资额超过二百万美元，经营期限在十年以上的，从开始获利年度起，第一年至第五年所缴所得税，地方财政所得部分提取60%用于支持企业。第六年至第十年缴纳的所得税，地方财政所得部分提取40%用于支持企业。
第八条：区外迁建来湾里的年产值在1000万元以上的工业企业，从开始获利年度起，第一年至第二年地方财政留成的所得税，全部用于企业发展，第三年至第五年产值50%用于企业发展。
3、房地产优惠
外商投资企业，可以通过购买、租赁等方式取得我区国有、集体所有的闲置房地产。
第九条：对我区固定资产投资分别达到100-300万元、301-600万元、600万元以上，经营期达5年以上的客商，购买所需的闲置房地产，可按房地产评估部门的评估资产净值减收成50%、60%、70%的比例分别给予优惠。
第十条：对来我区固定资产投资分别为100-300万元、300万元以上，经营期达5年以上的客商，租赁所需的闲置房地产，租赁前后的房产自行负责维修，可按所需室内外面积2元/m2、1.5元/m2价格的年租金计算分别给予优惠。

五大优势解密昌东工业区腾飞
第一，区位优势。昌东工业区距南昌火车站仅3公里，距南昌港6公里，距离飞机场20公里，交通十分便利。可直达105，315，320国道。她既独立于城区，又与城区紧紧相连，可以与城市共享供水、供电、道路、通讯等基础设施，同时又能就近利用省会城市信息、资金、科技、管理、人才、市场相对集中的资源优势。
第二，定位清晰。在自身产业定位上形成一个二、三产业并举，以服装、医药、化工等为主导产业，高新产业与劳动密集型产业同在的制造业基地。
第三，服务设施完善。工业区内有高新大道、昌南大道、昌东大道等市政道路，并以此为框架大力实施道路建设，构成昌东工业区东西“十一横”南北“十纵”的道路布局，形成了高效的综合交通体系。用电上，工业区内有110KV／10KV变电站一座，供电容量可达15万KVA，同时辖区内有省电力公司兴建的容量为220KV变电站，可为企业提供双回路供电，保证用电的可靠性。中国电信、移动、联通、网通、铁通、省、市有限电视等单位管线已覆盖整个工业区。市政供气主管贯穿工业区，集中供热、供气系统在规划建设中。
目前园区正投资兴建社区配套服务中心，为入区企业提供金融、医疗、教育、娱乐、餐饮等配套服务。另外，利用园区内南钢铁路专线的优势，拟建立一个铁路中转货场，为企业原材料及货物运输提供便利。
第四，环境优美。昌东工业区水系丰富，园区绿化总体规划绿地率达40％，已初步形成“规划设计大气、生态亲水自然、林茂曲径通幽”的效果。充分展现昌东工业区既是工业园又是生态园。
第五，办公快捷。为进一步完善昌东工业区的功能、汇聚新区人气、引导投资开发向新园区移以及疏缓旧城压力，塑造南昌的都市形象，昌东工业区投资建设了一座南昌昌东商务行政中心办公楼，集商务、行政办公、会议、餐饮于一体的一类高层综合楼，由11层的商务楼、10层的行政办公楼及中间的大餐厅、会议中心大空间的三层裙房连接而成。
昌东工业区将紧紧围绕“生态型、集约化、高效益”的总体目标，努力把昌东工业区建设成为功能完备、产业集聚、环境良好、特色鲜明、具有较强竞争力的现代新型工业城.

南昌昌东工业区将大力发展纺织服装业，食品饮料业，现代医药业，印刷包装业，建材装饰业，日用化工业，商贸物流业，酒店文化业，旅游渡假业，娱乐休闲业等等主导产业，形成一个二、三产业并举，高新技术产业与劳动密集型产业配套发展的先进制造业重要基地和三产服务业重要基地，发展成为具有重要影响和重要地位的国家特色工业园区。